Vous souhaitez être accompagné
♦ ADIL Conseil juridiques et financier
♦ MDLH Maison Départementale de l’Habitat et du Logement
♦ Architecte conseil
Pour toutes vos questions, un interlocuteur unique :
Rénov action 42
Vous souhaitez rénover votre habitation
♦ PIG Départemental (propriétaire occupant)
♦ Ma Prime Renov (propriétaires bailleurs, occupants ou copropriétaires)
♦ Prêt à taux zéro (propriétaires)
♦ Denormandie dans l’ancien (propriétaire bailleur)
♦ Prêt travaux amélioration (sous conditions)
♦ Certificats d’économies d’énergie (CEE)
♦ In sun we trust : installation solaire
♦ Caméra thermique
Vous souhaitez adapter votre logement
♦ PIG Départemental (propriétaire occupant)
♦ Habiter facile (critères ANAH, propriétaires bailleur et occupant)
♦ Conseils d’un ergothérapeute pour des solutions d’aménagement
Vous souhaitez rénover votre logement dégradé
♦ Habiter sain ou Habiter serein (propriétaires occupants)
♦ L’aide au syndicat de copropriétaires
Vous souhaitez acheter votre logement
♦ Bailleurs sociaux, vous recherchez un logement à acquérir
♦ Conseils financier et accompagnement (sous conditions)
♦ Prêt à l’accession (sous conditions)
Les aides personnelles
- L’aide personnalisée au logement (Apl) : destinée aux locataires d’un logement neuf ou ancien qui a fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’État fixant l’évolution du loyer, la durée du bail, les conditions d’entretien, les normes de confort, …
- L’allocation de logement familiale (Alf) : destinée aux personnes qui ne peuvent pas bénéficier de l’Apl et qui sont mariées depuis moins de 5 ans ou ont des enfants (nés ou à naître) ou une personne à charge.
- L’allocation de logement sociale (Als) : s’adresse aux locataires qui ne peuvent bénéficier ni de l’Apl ni de l’Alf.
Les autres aides et dispositifs habitat
- Visale (locataires) : Visale est le garant de votre futur logement si vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous êtes salariés de + de 30 ans (soumis à conditions), bénéficiez gratuitement d’un garant fiable et sérieux. | Plus d’information
- Visale bailleur (propriétaire bailleur) : Vous êtes un particulier ? Un professionnel immobilier ? Une résidence universitaire ou une structure collective ? Sécurisez vos revenus locatifs avec un locataire certifié Visale. | Plus d’information
- Loc’Avantages (propriétaire bailleur) : Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez le louer ? Avec Loc’Avantages, vous pouvez bénéficier d’une importante réduction d’impôt si le montant du loyer proposé est inférieur au prix du marché. | Plus d’information
- Louer pour l’emploi bailleur (propriétaire bailleur) : Trouvez facilement votre locataire, sécurisez vos revenus locatifs et rénovez votre bien grâce à notre nouvelle offre de services. | Plus d’information
- Bailleurs sociaux : vous recherchez un logement social, ces bailleurs sont présents sur le territoire de la CoPLER :
Loi Climat et Résilience
Gel du loyer des passoires énergétiques : habitat
Depuis le 24 août 2022, les propriétaires bailleurs de passoires thermiques, étiquetés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), ne peuvent plus augmenter leur loyer.
Obligation d’audit énergétique pour les logements mis à la vente :
- les étiquettes F et G à compter de 2023 ;
- les étiquettes E en 2025 ;
- les étiquettes D en 2034.
Interdiction de mettre en location les logements mal isolés :
Depuis le 1er janvier 2023, les logements avec une forte consommation d’énergie, appelés « passoires thermiques », sont interdits à la location. Le seuil maximal de consommation d’énergie finale d’un logement est fixé à 450 kWh/m2. Cette mesure ne s’applique qu’aux nouveaux contrats de location conclus à compter du 1er janvier 2023.
A noter : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement être remis au locataire lors de la conclusion du bail.
Les autres échéances sont les suivantes :
- les étiquettes G en 2025 ;
- les étiquettes F en 2028 ;
- les étiquettes E en 2034.
Ces logements seront considérés comme indécents au regard de la loi. Le locataire pourra alors exiger de son propriétaire qu’il effectue des travaux et plusieurs mécanismes d’information, d’incitation et de contrôle viendront renforcer ce droit pour le locataire.
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire en complément du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour les logements, en vente, classés en F et G.
Ce document comporte : les scénarios de travaux pour améliorer l’étiquette énergétique du bien, les performances après travaux et l’estimation des coûts des travaux. Il doit être réalisé par un auditeur professionnel, à la charge du vendeur. Pour plus d’information
La durée de validité du diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- le DPE est valable 10 ans, seulement pour les DPE réalisés après le 30 juin 2021 ;
- les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024 ;
- les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.
L’ADIL – conseils juridiques et financiers
Coordonnées : 04 77 95 13 32
juristes@adil42-43.org
Permanences ADIL sans rendez-vous à la Maison Départementale de l’Habitat et du Logement (MDHL) à Roanne : de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h (fermée le jeudi après-midi)
Pour plus d’informations : www.adil42-43.org
habitat
Vous avez des questions en lien avec votre logement ?
Vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire ? L’ADIL42-43 vous accompagne et peut répondre à toutes vos questions en lien avec votre logement. Par exemple : la location, la rénovation énergétique et les travaux, l’accès et le maintien dans le logement, l’accession et le financement d’un projet d’accession, la copropriété, l’habitat indigne ou la non-décence du logement, l’investissement locatif, la fiscalité des bailleurs, les difficultés financières liées au logement (impayés de loyers, garanties…) …
Vous êtes locataire et vous souhaitez savoir si votre logement répond aux critères de décence ? Pour ce faire, l’ADIL42-43 et la CAF de la Loire, vous proposent un autodiagnostic à réaliser facilement (page 20-21)
La Maison Départementale de l'Habitat et du Logement - MDLH
Coordonnées : 04 77 78 39 94 ou mdhl@loire.fr
5 rue Brison 42300 Roanne
Ouverte du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h,
sauf le jeudi après-midi.
habitat
Vous cherchez une information et vous ne savez pas à qui vous adresser ? La MDHL est un lieu unique d’accueil, d’information et d’orientation pour toutes les questions relatives au logement. Elle s’adresse à tous : locataires, propriétaires, bailleurs, communautés de communes, travailleurs sociaux…
Les architectes conseil
Vous avez un projet de construction ou de rénovation de votre habitation ?
Exemples :
Conseils architecturaux pour tout projet de construction, extension, rénovation ;
Techniques et le choix des matériaux ;
Aide pour les démarches administratives (urbanisme, droit des sols) ;
Conseils à l’adaptation du logement à la perte d’autonomie.
Ce service est gratuit, sur rendez-vous.
Prêt à taux 0
Prêt à taux zéro (propriétaires) : doit servir à financer en partie l’achat d’un logement ancien et la réalisation de travaux d’amélioration.
Ces travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération à financer.
Plus d’informations
Prêt travaux amélioration
Pour vous aider à financer vos travaux de rénovation dans votre résidence principale. Un crédit à taux à 1% finançant la réalisation d’un grand nombre de travaux de rénovation dans la limite de 10 000 €.
Plus d’informations
Les certificats d’économies d’énergie (CEE
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) : Le dispositif des CEE vous permet de bénéficier d’une prime exceptionnelle pour financer certains travaux de rénovation énergétique.
Plus d’informations
In Sun We Trust
Découvrez le potentiel solaire de votre toiture puis produisez votre électricité
(vente, autoconsommation ou thermique eau chaude)
Plus d’informations
Ma prime rénov'
Ma Prime Renov (propriétaires bailleurs, occupants) permet de financer des travaux et/ou dépenses de rénovation énergétique.
La prime est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Plus d’informations
Ma Prime Renov copropriétaires : Cette aide est attribuée au syndicat de copropriétaires pour un programme de travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum. Plus d’informations
Prêt de caméra thermique
Depuis mars 2015 la CoPLER s’est doté d’une caméra thermique afin de permettre à l’ensemble de ses habitants de vérifier l’isolation de son logement.
Celle-ci vous permettra d’identifier les ponts thermiques de votre habitation lors de la période hivernale. En effet il est conseillé d’avoir une différence de température entre l’intérieur et l’extérieur d’au moins 15°C. Il est donc préférable d’emprunter la caméra thermique d’octobre à avril.
Simple d’utilisation ce service est gratuit et ouvert à tous les habitants des 16 communes de la CoPLER. (Offre réservée uniquement aux particuliers)
Afin de pouvoir bénéficier de ce nouveau service quelques documents vous seront demandés :
| un chèque de caution de 500€,
| une pièce d’identité,
| un justificatif de domicile,
| une attestation d’assurance de responsabilité civile.
Pour réserver contacter l’accueil de la CoPLER au 04 77 62 77 62, de 9h à 12h30 du lundi au vendredi
PIG
Rénov'action
Vous êtes propriétaires et vous souhaitez améliorer la valeur de votre patrimoine, augmenter le confort de votre logement, faire des économies d’énergie ?Less conseillers de Rénov’actions42 vous accompagnent gratuitement et vous aident à monter votre projet de rénovation de votre habitat afin d’en améliorer sa performance énergétique : conseil, diagnostic, travaux, financement.
Bénéficiez de l’accompagnement gratuit de Rénov’actions42 : 04 77 41 41 25.
Pour plus d’informations : www.renovactions42.org
Habiter facile
Habiter facile (critères ANAH, propriétaires bailleur et occupant) :
Des travaux d’adaptation sont nécessaires pour vivre longtemps chez vous, le plus longtemps possible. Il s’agit de travaux qui vous facilitent la vie au quotidien.
Plus d’informations
Un ergothérapeute vous conseille
Vous ou quelqu’un de votre entourage vous questionnez sur les solutions d’aménagements pour mieux vivre chez soi, en toute autonomie ? La Maison départementale de l’habitat et du logement (MDHL) à Roanne organise des ateliers gratuits, animés par un ergothérapeute.
Plus d’informations
Aide au syndicat de copropriétaires
Une aide peut être demandée par votre syndicat si votre copropriété est en grande difficulté ou si votre copropriété est concernée par une situation d’habitat indigne
Plus d’informations
Bailleurs sociaux
Vous recherchez un logement à acquérir, ces bailleurs sont présents sur le territoire de la CoPLER
♦ Alliade habitat : www.alliadehabitat.com/devenir-proprietaire
♦ Loire habitat : www.loirehabitat.fr/Pages/Devenir-proprietaire.aspx
♦ Ophéor : www.opheor.fr/resultat-recherche-accession
Conseils financiers
Vous souhaitez bénéficier de conseils pour le financement de votre projet d’acquisition ? Action Logement vous accompagne dans votre projet d’achat. Découvrez notre service personnalisé et gratuit.
Plus d’informations
Prêts à l'accession
Acheter sa résidence principale dans le neuf, la faire bâtir ou encore acquérir un logement ancien HLM représente un investissement qui nécessite un accompagnement financier. Pour vous aider à concrétiser votre projet, Action Logement propose un prêt à taux réduit 0,5 % (hors assurance obligatoire) permettant de financer un grand nombre d’opérations pour un montant maximum de 40 000€. Plus d’informations